Ain Diab est le quartier balnéaire de Casablanca : la corniche, les plages et l’océan à deux pas, dans un cadre résidentiel parmi les plus recherchés de la ville. Lagency vous propose des appartements et des villas à louer à Ain Diab, à Ain Diab Extension, à Ksar Nouzha et à Anfa, ainsi qu’une sélection d’appartements à vendre.
Vivre à Ain Diab
Face à l’Atlantique, Ain Diab s’étire le long du boulevard de la Corniche jusqu’au marabout de Sidi Abderrahmane : promenade face à la mer, plages, hôtels, cafés et restaurants. Le Morocco Mall est sur la corniche, et le terminus Aïn Diab Plage de la ligne T2 du tramway relie le quartier au reste de la ville. En retrait de la mer, les rues résidentielles sont plus calmes, avec des villas et des résidences, et le secteur de Ksar Nouzha se trouve près du Morocco Mall. Le quartier plaît à ceux qui cherchent de l’espace et la proximité de l’océan.
Louer à Ain Diab
C’est là que se trouve l’essentiel de nos biens dans le quartier : studio meublé haut standing, appartements avec jardin ou vue sur mer à Ksar Nouzha, appartement premium sur le boulevard de la Corniche, villa meublée avec piscine à Ain Diab Extension. Nous louons en longue durée. Donnez-nous votre budget, la surface souhaitée et la date d’entrée : nous vous présentons les biens disponibles et organisons les visites.
Acheter à Ain Diab et Anfa
L’offre à la vente est plus rare et se joue surtout sur le haut de gamme. Nos annonces vont d’un appartement de 96 m² à Anfa à un grand appartement de 300 m² avec vue mer latérale à Ain Diab. Si vous cherchez un appartement à vendre à Ain Diab, nous vérifions avec vous le titre foncier, les charges de la résidence et l’état de l’immeuble, et vous accompagnons jusqu’à la signature chez le notaire.
Prix à Ain Diab
Prix de vente moyen d’un appartement : environ 24 000 à 26 000 DH/m², jusqu’à 33 000 DH/m² pour les biens les plus recherchés.
Loyer d’un appartement de 120 à 135 m² : 8 500 à 9 500 DH par mois.
Loyer d’un bien haut de gamme : 14 000 à 25 000 DH par mois.
Prix indicatifs d’octobre 2026, à partir des référentiels de prix publics et des annonces Lagency du quartier.
Questions fréquentes
Quel est le prix d’un appartement à vendre à Ain Diab ?
Comptez en moyenne 24 000 à 26 000 DH/m², soit environ 2,9 à 3,1 millions de dirhams pour 120 m². L’étage, la résidence et la vue sur la mer font nettement varier le prix.
Trouve-t-on des villas à louer à Ain Diab ?
Oui, par exemple à Ain Diab Extension, parfois meublées avec piscine. Contactez-nous pour connaître les disponibilités.
Ain Diab, Anfa ou Ksar Nouzha : quelle différence ?
Ain Diab longe la corniche et reste le secteur le plus animé ; Anfa, plus en retrait, est plus résidentiel ; Ksar Nouzha se trouve près du Morocco Mall.
Je suis propriétaire à Ain Diab, que pouvez-vous faire pour moi ?
Nous estimons gratuitement votre bien (estimer mon bien) et pouvons le louer puis le gérer avec notre gestion locative.
Autour d’Ain Diab
